中國時報【王莫昀╱台北報導】受惠台商回流,促使原本觀望買家進場購屋,台中7月買賣移轉棟月增37%、年增35%,在六都中表現最佳,進一步分析前7月原台中市的市中心買氣可發現,北區、南屯區分別以年增30%與24.9%,拿下冠亞軍。市況復甦 買家勇於進場根據台中市政府公布前7月買賣移轉數據,北區前7月買賣移轉為2225棟較去年同期的1709棟成長30.2%,南屯區則為2169棟,較去年前7月的1737棟,成長24.9%。永慶不動產台中公益大業加盟店店長張兆民表示,政府推動多項優惠方案獎勵台商回流,且持續公布台商回流投資數據,讓不少原本觀望的買家決定進場購屋,是台中市買氣主因。信義房屋北區學士店長張現傑則指出,不動產市場明顯復甦,卻非所有區域都復甦,目前為首購族的天下,北區在台中市總價帶符合首購產品相當多,加上之前因房地產前景不明壓抑買氣,如今市況轉佳,令買家勇於進場,自然成交量也就水漲船高。至於南屯區買氣大幅攀升,張兆民表示,主要今年上半年建設公司舉前進,鎖定小宅推案,吸引有意購屋民眾紛紛前往看屋,區內生活便利性佳、高綠覆率,及捷運即將開通等利基,連帶帶動成屋買氣。他指出,進一步檢視南屯區交易,以八期買氣最旺,尤其Costco附近,其次是五期。生活便利 菁英搶進南屯值得注意的是,財政部公布2017年「綜合所得稅申報核定統計專冊」,台中市南屯區平均所得略低西屯區,但所得中位數73.7萬元,卻勝過西屯70.3萬元,顯示社會菁英偏愛入住南屯;依統計,高過南屯區中位數的里,包含三和里達93萬元、惠中里84.6萬元、三厝里82.4萬元、豐樂里81.2萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,南屯區中位數前4名的三和里、三義里、惠中里、三厝里都是屬於七期南邊,主力豪宅型透天別墅型產品,總價在3200~4000萬之間,吸引不少財力堅強的企業主購置;而排名第五的豐樂里則位處8期重劃區,相較七期豪宅聚落價格親民,加上公園綠地多,街廓整齊,成為不少高階白領或醫生首選。
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